被相続人と共有の貸家の敷地評価 相談内容 お父様が他界し、そのお父様所有の土地に、相談者である息子さん（相続人）がお父様と共有でアパートを建てて貸していた場合、その敷地の評価は全部が貸家建付地評価となるのかという相談内容でした。ちなみに息子さんは、お父様から無償で土地を借りていました。 回答 息子さんは、お父様に地代を支払っておりませんので、その土地の敷地利用権は零として扱われることとなります。 従ってその土地の評価は、お父様の建物の持分に係る部分は貸家建付地評価となり、息子さんの建物の持分に係る部分は自 ...

コロナ禍で受け取った持続化給付金・補助金等の納税は？ 相談内容 小金井市内の自営業者の方からのご相談です。 「私は小さなスナックを経営しております。コロナの影響で、休業を余儀なくされたり、お酒を提供出来なかったり大変ですが、給付金等のお陰で何とか生活出来て感謝しております。しかし、まだまだこの先も不安な中、ふと来年納める税金のことが頭をよぎりました。 このような場合はどうなるのでしょうか？」  回答 昨年から流行し始めた新型コロナウィルスは、売上の減少、事業の縮小や休業、営業活動の機会損失、在宅 ...

夫婦間での現金贈与 相談内容 相談者は、 夫から2,000万円の現金贈与を受け、そのまま何もしないで、無税になるかという相談内容でした。 回答 贈与税の配偶者控除額は、婚姻期間が20年以上であるから、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与を受けた。その家屋に居住し、申告書を提出することを要件に、2,000万円まで贈与税はかかりません。 また、相続時精算課税制度は、配偶者は受贈者の範囲から除外されています。 従って、贈与税の基礎控除額は年間110万円ですから、現金の贈与を受け手続もしないで無 ...