被相続人と共有の貸家の敷地評価 相談内容 お父様が他界し、そのお父様所有の土地に、相談者である息子さん（相続人）がお父様と共有でアパートを建てて貸していた場合、その敷地の評価は全部が貸家建付地評価となるのかという相談内容でした。ちなみに息子さんは、お父様から無償で土地を借りていました。 回答 息子さんは、お父様に地代を支払っておりませんので、その土地の敷地利用権は零として扱われることとなります。 従ってその土地の評価は、お父様の建物の持分に係る部分は貸家建付地評価となり、息子さんの建物の持分に係る部分は自 ...

どのくらい相続税が発生するのか概算でよいので試算してほしい。 相談内容 預貯金2500万円、株式1700万円、居住用の土地建物の固定資産税評価額が約1000万円、生命保険金は法定相続人1500万円が受け取れるよう被相続人がかけている。これを配偶者と子供２人で相続した場合、どのくらい相続税が発生するのか概算でよいので試算してほしい。 回答 概算で算出する場合でも、以下の情報が必要です。 ①居住用の不動産の所在地（地番）と建物のみの固定資産税評価額及び土地の登記情報（地目・地積等） またこの財産を配偶者が取得 ...

相続を放棄した相続人が受け取る生命保険金 相談内容 ご主人が他界し、その方には生前、金融機関からの借入金が１億５千万円ありました。死亡時は土地・家屋・預貯金が１億円ありましたが、債務が多いため相談者である奥様は３か月以内に家庭裁判所に相続放棄の手続をとりました。 ご主人は奥様を受取人とする生命保険を５千万円かけていましたが、そのお金はもらうことが出来るのかという相談内容でした。 回答 生命保険金は、受取人固有の財産であり、民法上の相続財産ではありません。従って、相続を放棄した者でも当然取得することが出来ま ...